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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Pierre-dels-Forcats au prix de 120 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.214941
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
36m2

66210 SAINT-PIERRE-DELS-FORCATS – APPARTEMENT DUPLEX AUX PIEDS DES PISTES ET VUE PANORAMIQUE – EXCELLENT RAPPORT LOCATIF

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce superbe appartement duplex idéalement situé à Saint-Pierre-dels-Forcats au cœur d'un environnement recherché aux pieds des pistes.

Situé dans une résidence bien entretenue ce bien offre une configuration fonctionnelle et optimisée parfaitement adaptée à un pied-à-terre à la montagne ou à un investissement locatif à fort potentiel.

L'appartement se compose d'un espace de vie avec kitchenette ouverte permettant de profiter pleinement de séjours confortables en toute saison.

Le bien est vendu meublé prêt à être occupé ou exploité immédiatement en location.

Il dispose d'un coin cabine, d'une chambre ainsi que d'un espace mezzanine au-dessus de la chambre offrant plusieurs espaces nuit et une capacité d'accueil optimisée.

Le coin salon situé au dernier niveau au-dessus de l'espace séjour constitue un véritable espace de détente chaleureux et lumineux.

L'atout majeur de ce bien réside dans sa terrasse exposée sud-ouest permettant de profiter d'une vue à couper le souffle sur les environs et d'un ensoleillement optimal.

L'appartement est très agréable à vivre calme apaisant et cosy idéal pour se ressourcer en montagne.

Une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent le confort du bien.

La résidence bénéficie d'un emplacement premium avec un accès direct et rapide aux pistes ce qui renforce fortement l'attractivité locative du bien.

Un cellier ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien apportant un confort supplémentaire.

Ce duplex représente une excellente opportunité que ce soit pour un usage personnel ou pour un investissement grâce à son excellent rapport locatif au vu de sa capacité d'accueil et de sa situation.

Un bien très intéressant sur le secteur alliant emplacement vue exceptionnelle et rentabilité.

La taxe foncière est de 600 € par an.
Les charges de copropriété sont de 700 € par an.

VISITE VIRTUELLE sur demande.

Contactez Francesco dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 115 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.35 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 36 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Pierre-dels-Forcats
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 700 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 500.00€ et 900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    120 000 €
    Appartement 36m2 à Saint-Pierre-dels-Forcats
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 36m2 Saint-Pierre-dels-Forcats

    vente
    120 000 €*
    Publiée le 03/05/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Pierre-dels-Forcats (66210).
    Cet appartement offre une surface habitable de 36 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 120 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.35 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 115 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 900 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 700 € par an, soit environ 58 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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