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CSF propose ce villa de 5 pièces à Izeaux au prix de 395 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.206025
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
169m2
Maison familiale avec piscine – 4 chambres – Izeaux
Située sur la commune de Izeaux, cette maison individuelle de type 5, d'environ 169 m² habitables + DOUBLE GARAGE, offre un cadre de vie confortable, moderne et particulièrement fonctionnel.
Implantée sur un terrain plat de 1 024 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations, pensées pour un confort optimal au quotidien.
Des espaces de vie généreux et baignés de lumière:
Le cœur de la maison s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et à une exposition Sud-Ouest idéale.
Le séjour, à la fois aéré, moderne et chaleureux, offre un espace convivial parfaitement adapté à la vie de famille comme aux moments de réception.
La cuisine ouverte, récente, est équipée d'un îlot central, d'électroménagers intégrés et de nombreux rangements optimisés, offrant un espace aussi esthétique que pratique.
Un grand cellier, accessible directement depuis la cuisine, vient renforcer la fonctionnalité de cet ensemble.
De nombreux rangements intégrés complètent également la pièce de vie.
Un espace nuit confortable et bien pensé
L'espace nuit se compose de :
Trois chambres, idéales pour enfants ou bureau
Une salle de bain familiale, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche
Une buanderie avec point d'eau et rangements
Une suite parentale, véritable cocon, avec salle d'eau privative, beau dressing et fenêtres panoramiques
Prestations techniques performantes – Confort thermique optimal
La maison bénéficie d'équipements récents et efficaces :
- Pompe à chaleur air/eau
- Chauffage au sol (installé en 2025)
- Menuiseries double vitrage
Excellent confort thermique - DPE : A
Dépendances & stationnement:
Deux garages, offrant de belles capacités de stationnement et de stockage
Un atelier, idéal pour le bricolage ou les loisirs
Une dépendance dédiée à l'équipement de la piscine
Un extérieur soigné, propice à la détente
Le jardin, plat et soigneusement entretenu, accueille une piscine creusée et chauffée par pompe à chaleur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable.
Les + du bien
Maison familiale clé en main
Volumes généreux et circulation fluide
Prestations récentes et performantes
Piscine chauffée
DPE A – excellente performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Villien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°849736863.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 378 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique sol
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1024 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Izeaux
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 960.00€ et 1300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 169m2Izeaux
vente
395 000 €*
Publiée le 03/05/2026
RESEAU EFFICITY
