35220 – SAINT-DIDIER - LONGERE rénovée de 200 m²- DÉPENDANCES - TERRAIN de 7543 M²-VISITE VIRTUELLE .

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette longère rénovée, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de SAINT-DIDIER, CORNILLÉ et DOMAGNÉ.

Rez-de-chaussée :
•Entrée ouverte sur un salon / séjour lumineux,
•Cuisine aménagée et fonctionnelle,
•Suite parentale avec salle d'eau et WC,
•Second salon chaleureux avec poêle à bois,
•Bureau, WC séparé, chaufferie, cave et garage attenant.
À l'étage :
•3 chambres,
•Salle de bain avec WC.

Les atouts qui font la différence:

•Terrasse exposée sud/ouest,
•Grand jardin arboré et paysagé,
•Annexe indépendante avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau, WC et chambre — idéal pour recevoir.
•Dépendances de 168 m² (garage, atelier…),
•Équipements modernes : pompe à chaleur géothermie (forages verticaux), microstation d'épuration (2021), tracker solaire pour plus d'autonomie énergétique.

Situation idéale:

Profitez d'un cadre paisible en pleine campagne tout en restant proche des commodités :
•À 8 min de l'axe Rennes / Paris,
•À 8 min de Châteaubourg,
•À 15 min de Vitré,
•Proximité immédiate de plusieurs communes dynamiques.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281.
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