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Exclusivité
CSF propose cette maison longère de 9 pièces à Saint-Didier au prix de 434 700 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215010
Maison longère
9 pièce(s)
5 chambre(s)
200m2
35220 – SAINT-DIDIER - LONGERE rénovée de 200 m²- DÉPENDANCES - TERRAIN de 7543 M²-VISITE VIRTUELLE .
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette longère rénovée, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de SAINT-DIDIER, CORNILLÉ et DOMAGNÉ.
Rez-de-chaussée :
•Entrée ouverte sur un salon / séjour lumineux,
•Cuisine aménagée et fonctionnelle,
•Suite parentale avec salle d'eau et WC,
•Second salon chaleureux avec poêle à bois,
•Bureau, WC séparé, chaufferie, cave et garage attenant.
À l'étage :
•3 chambres,
•Salle de bain avec WC.
Les atouts qui font la différence:
•Terrasse exposée sud/ouest,
•Grand jardin arboré et paysagé,
•Annexe indépendante avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau, WC et chambre — idéal pour recevoir.
•Dépendances de 168 m² (garage, atelier…),
•Équipements modernes : pompe à chaleur géothermie (forages verticaux), microstation d'épuration (2021), tracker solaire pour plus d'autonomie énergétique.
Situation idéale:
Profitez d'un cadre paisible en pleine campagne tout en restant proche des commodités :
•À 8 min de l'axe Rennes / Paris,
•À 8 min de Châteaubourg,
•À 15 min de Vitré,
•Proximité immédiate de plusieurs communes dynamiques.
Visite virtuelle disponible dès maintenant !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 420 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 4
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 7543 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Didier
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
222
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2960.00€ et 4050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 200m2 Saint-Didier
vente
434 700 €*
Publiée le 03/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Didier (35220).
Cette maison longère offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 7543 m².
Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 434 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 603 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 420 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 960 € et 4 050 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.