13002 - MARSEILLE - LE PANIER - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 25.2 M² - APPARTEMENT AU COEUR DU PANIER AVEC FACADE ET CAGE D'ESCALIER REFAITES

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement charmant et lumineux situé au cœur du quartier historique du Panier, à Marseille.

Niché au 2ème étage d'un immeuble en très bon état, cet appartement de 25.2 m² ( 24 m² loi Carrez ) bénéficie d'une rénovation récente de la façade et de la cage d'escalier, offrant ainsi un cadre de vie agréable et soigné et permet un investissements serein

Luminosité optimale et exposition idéale

Avec une exposition nord-est, cet appartement lumineux profite d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée avec pas moins de 4 fenêtres et l'abscence de bâtiment avec une vue dégagée sur les jardins partagés, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La vue dégagée ajoute une touche de sérénité à cet espace cosy.

Transports en commun à proximité et environnement animé
Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied du métro Vieux Port ou Colbert, cet appartement offre un accès facile aux transports en commun tels que le bus, le tramway et le train. Le quartier animé du Panier regorge de commerces, restaurants, écoles et autres commodités pour un quotidien pratique et dynamique.

Intérieur bien entretenu et surface optimisée
L'espace de vie de 15.5 m² a été pensé de manière optimale pour offrir confort et fonctionnalité. La cuisine fonctionelle et la salle d'eau bien aménagée complètent harmonieusement cet appartement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein.

Immeuble en très bon état et charges très raisonnables
L'immeuble, composé de 3 étages, est en excellent état général, La cage d'escalier ainsi que la façade ont été récemment rénovées.
La cage d'escalier est équipée de lumières qui se déclenche automatiquement quand vous passez devant.
Les charges de copropriété sont très raisonnable ( 40 € ) grâce une petite copropriété bien gérée et un syndic bénévole.

Opportunité à ne pas manquer
Proposé à un prix attractif, cet appartement présente un excellent rapport qualité-prix pour les amoureux de l'authenticité du Panier. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou au cœur de Marseille !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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