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CSF propose ce maison de ville de 5 pièces à Pont-du-Casse au prix de 159 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214068
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
104m2
Maison de plain-pied avec fort potentiel
Située sur les hauteurs de Pont du Casse, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 1986 offre un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 10 minutes d'Agen
Un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commodités.
D'une surface habitable de 104 m², elle repose sur un terrain de 2 000 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute sérénité
Dès l'entrée, vous découvrez un beau potentiel avec une entrée, une cuisine et un séjour pouvant être réunis, permettant de créer une pièce de vie moderne et lumineuse d'environ 52 m².
Côté nuit :
1 chambre de 12 m²
2 chambres de 9,70 m² et 9,60 m²
Le vrai coup de cœur : un grand garage de 52 m², avec déjà une salle d'eau, qui ouvre de nombreuses possibilités :
aménagement d'une 4ème chambre
espace professionnel, atelier ou location indépendante
Travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel :
chauffage électrique à repenser (idéal gainable)
électricité
cuisine / salle de bain
sols / peintures
isolation
assainissement d'origine (1986)
Point positif : DPE classé D, une base intéressante pour valoriser le bien après rénovation.
Quelques rafraîchissements extérieurs (crépi, finitions) permettront de sublimer l'ensemble.
En résumé :
Une maison bien située, avec du volume, un énorme potentiel d'aménagement et une vraie marge de valorisation.
Contactez Tony Cizaire Immobilier
88 avis Google – 5 étoiles
Estimation offerte et sans engagement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1969 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pont-du-Casse
Année de construction : 1986
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
226
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1770.00€ et 2450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 104m2Pont-du-Casse
vente
159 900 €*
Publiée le 03/05/2026
RESEAU EFFICITY
