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CSF propose ce pavillon de 7 pièces à Bessèges au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.209234
Pavillon
7 pièce(s)
5 chambre(s)
133m2

Maison 133 m² – 2 niveaux – potentiel locatif – piscine hors-sol – Bessèges

Située à Bessèges, dans un environnement agréable, cette maison d'environ 133 m² répartie sur deux niveaux offre un fort potentiel pour résidence principale avec revenu locatif ou investissement Airbnb.

Étage principal entièrement rénové (80 m²)
Le premier étage a été entièrement rénové et propose un espace de vie lumineux comprenant séjour, cuisine, chambres et salle d'eau.
Vous bénéficierez de prestations confortables :
double vitrage
climatisation réversible

Rez-de-chaussée (environ 53 m²)
Le rez-de-chaussée offre un fort potentiel d'aménagement permettant la création d'un appartement indépendant, idéal pour :
location annuelle
location saisonnière
projet Airbnb
logement familial supplémentaire.
Extérieur
La propriété dispose d'un jardin agréable avec piscine hors sol ainsi qu'un espace piscinable permettant un futur aménagement.
Les atouts du bien
maison sur deux niveaux
étage principal entièrement rénové
double vitrage
climatisation réversible
potentiel locatif intéressant
possibilité de créer deux logements
piscine hors sol
terrain piscinable
Une belle opportunité pour allier habitation et investissement locatif dans les Cévennes.

Prix : 218 000 € FAI
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aude Perdriel Vaissiere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°990264673.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1000 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bessèges
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    170
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    71
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    71
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1720.00€ et 2360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    195 000 €
    Pavillon 133m2 à Bessèges
    En vente
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    Pavillon 133m2 Bessèges

    vente
    195 000 €*
    Publiée le 03/05/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bessèges (30160).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 133 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 720 € et 2 360 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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