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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Saint-Marcellin au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.211055
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
33m2

Appartement T1 rénové avec vue Vercors – Centre de Saint-Marcellin

Au cœur de Saint-Marcellin, découvrez ce T1 de 33 m² rénové en 2025, offrant une situation idéale et une vue dégagée dominante sur le Champ de Mars avec le massif du Vercors en toile de fond.

Dès l'entrée, vous profitez d'un appartement lumineux et agréable à vivre, composé de :
- Entrée avec placard
- Cuisine semi-ouverte
- Pièce de vie lumineuse optimisée (espace couchage, rangements, coin séjour TV
- Salle de douche avec WC
- Balcon couvert de 2,5 m², parfait pour un café au soleil ou un espace pratique au quotidien

Ses atouts se prolongent avec une cave privative d'environ 10 m² disposant de l'électricité, rare et pratique pour stockage ou atelier.

La résidence sécurisée propose également un local vélos commun.
La chuaffage est maintenant urbain, chauffage au bois de la ville, offrant à ce studio des performances énergétiques aujourd'hui recherchées dans l'investissement immobilier durable.

Un emplacement recherché :
Gare, commerces, écoles, restaurants, cinéma… tout se fait à pied.

Côté investissement :
Le dernier loyer pratiqué était de 484 €/mois charges comprises - pour un rentabilité de 6%.

Une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat intelligent.

Le logement sera libre de toute occupation pour la vente.

Contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Meynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°839669504.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 33 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Marcellin
Année de construction : 1967
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 22
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1761 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    155
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 390.00€ et 570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    85 000 €
    Appartement 33m2 à Saint-Marcellin
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 33m2 Saint-Marcellin

    vente
    85 000 €*
    Publiée le 03/05/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Marcellin (38160).
    Cet appartement offre une surface habitable de 33 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage.
    Non. Le prix affiché de 85 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 390 € et 570 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 761 € par an, soit environ 147 € par mois, pour une copropriété de 22 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1967.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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