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CSF propose ce appartement de 1 pièces à Saint-Marcellin au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.211055
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
33m2
Appartement T1 rénové avec vue Vercors – Centre de Saint-Marcellin
Au cœur de Saint-Marcellin, découvrez ce T1 de 33 m² rénové en 2025, offrant une situation idéale et une vue dégagée dominante sur le Champ de Mars avec le massif du Vercors en toile de fond.
Dès l'entrée, vous profitez d'un appartement lumineux et agréable à vivre, composé de :
- Entrée avec placard
- Cuisine semi-ouverte
- Pièce de vie lumineuse optimisée (espace couchage, rangements, coin séjour TV
- Salle de douche avec WC
- Balcon couvert de 2,5 m², parfait pour un café au soleil ou un espace pratique au quotidien
Ses atouts se prolongent avec une cave privative d'environ 10 m² disposant de l'électricité, rare et pratique pour stockage ou atelier.
La résidence sécurisée propose également un local vélos commun.
Un emplacement recherché :
Gare, commerces, écoles, restaurants, cinéma… tout se fait à pied.
Côté investissement :
Le dernier loyer pratiqué était de 484 €/mois charges comprises - pour un rentabilité de 6%.
Une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat intelligent.
Le logement sera libre de toute occupation pour la vente.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Meynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°839669504.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Marcellin
Année de construction : 1967
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 22
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1761 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
165
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 670.00€ et 908.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 33m2Saint-Marcellin
vente
85 000 €*
Publiée le 03/05/2026
RESEAU EFFICITY
