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CSF propose ce villa de 6 pièces à Azay-le-Rideau au prix de 296 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214032
Villa
6 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2
37190 - AZAY-LE-RIDEAU - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - MAISON AVEC TERRASSE, PISCINE ET JARDIN ARBORÉ
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier résidentiel des Fontaines à Azay-le-Rideau, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des commodités et des écoles.
Cette maison est répartie sur 3 niveaux, bénéficie d'une exposition idéale au sud, offrant une luminosité naturelle et chaleureuse tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 15 m² et d'un salon de même taille doté d'un poele à bois très confortable pour les soirées d'hiver. Un accès à une terrasse ensoleillée de 24 m² apporte de la luminosité. Une autre terrasse est existante et orientée Ouest, plus intimiste. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur les 2 pièces de vie avec une arrière-cuisine très pratique. Une chambre et une salle de bain complète avec bain et douche complète ce rez-de-chaussée ainsi qu'un WC séparé.
Au premier étage, vous trouverez 3 chambres dont 2 en enfilade et offrant des espaces de rangement pratiques.
Le sous-sol comprend un cellier de 13 m², une buanderie de 12 m² et un garage de 32 m².offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.
À l'extérieur, un jardin arboré de 1500 m² vous offre un véritable havre de paix. Une piscine hors sol et octogonale est bien agréable en été pour se rafraichir en famille ou entre amis. Une dépendance de 20 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos projets.
Ne manquez pas l'occasion de la visiter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Magnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°902791821.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1664 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Azay-le-Rideau
Année de construction : 1996
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
114
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1080.00€ et 1510.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 120m2Azay-le-Rideau
vente
296 000 €*
Publiée le 03/05/2026
RESEAU EFFICITY
