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CSF propose cette maison de ville de 9 pièces à Marpiré au prix de 434 700 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.215014
Maison de ville
9 pièce(s)
6 chambre(s)
225m2

35220 – MARPIRÉ – MAISON TRADITIONNELLE – TERRAIN CLOS – VISITE VIRTUELLE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale de 225 m² située en campagne entre Saint Jean Sur Vilaine et Marpiré, sur un terrain clos d'environ 2 000 m².
Un cadre idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.

Description du bien

Rez-de-chaussée :
•Entrée
•Cuisine aménagée et équipée, avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux
•Salon/séjour, un espace lumineux et accueillant
•2 chambres avec parquet, alliant charme et confort
•Buanderie
•Chaufferie
•WC indépendant
•Salle de bain avec douche

À l'étage :
•4 chambres, idéales pour une grande famille ou recevoir
•1 bureau, parfait pour le télétravail
•Salle d'eau
•WC indépendant

Les plus du bien
•Garage avec cellier, atelier, grenier : de beaux espaces de rangement et de bricolage
•Terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours
•Jardin clos, un véritable cocon pour les enfants et les moments de détente
•Panneaux photovoltaïques
•Fosse septique conforme

Emplacement recherché

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible :

•Accès rapide à l'axe Rennes / Paris (10 min)
•10 min de la Gare de Chateaubourg
•5 min de la zone commercial de Châteaubourg
•10 min de Vitré
•20 min de Cesson-Sévigné

Une maison traditionnelle bien entretenue, où il fait bon vivre au quotidien, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 420 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 225 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2000 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marpiré
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    98
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1860.00€ et 2580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    434 700 €
    Maison de ville 225m2 à Marpiré
    En vente
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    Maison de ville 225m2 Marpiré

    vente
    434 700 €*
    Publiée le 03/05/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marpiré (35220).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 225 m², sur un terrain de 2000 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 434 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 603 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 420 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 860 € et 2 580 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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