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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Aubagne au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.214097 · Mis à jour le 18/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

13400 - AUBAGNE - TRAVERSE DES AUBES - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET VUE EXCEPTIONNELLE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement d'exception situé dans un environnement privilégié à Aubagne, dans la Traverse des Aubes.

Niché au 6ème et dernier étage d'un immeuble en excellent état avec ascenseur, ce bien de 70 m² rénové en 2023 offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.

Exposition idéale et luminosité exceptionnelle
Bénéficiant d'une exposition ouest, cet appartement lumineux offre une luminosité naturelle mettant en valeur chaque pièce. Profitez d'une vue dégagée sur la campagne environnate et le Garlaban et d'un environnement calme, idéal pour se ressourcer.

Environnement exceptionnel et commodités à proximité
Au coeur d'une nature verdoyante et au milieu des champs, situé à proximité des commerces, du centre-ville, d'un centre commercial, des accès autoroute, des écoles, collèges et lycées, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Les transports en commun tels que les bus et le tramway facilitent les déplacements au quotidien.

Intérieur en excellent état et agencement optimal
L'appartement a été intégralement rénové en 2023 avec beaucoup de goûts, de beaux matériaux et dans les règles de l'art. Les propriétaires en ont profité pour ré agencer l'appartement offrant un séjour spacieux et climatisé de 36 m², une cuisine équipée moderne et haut de gamme, une superbe salle d'eau au design épuré et rafiné et deux chambres confortables dont une clilatisée. La terrasse de 7m² est un véritable atout pour profiter des beaux jours et de la vue...

Immeuble en très bon état et dernier étage avec ascenseur
L'immeuble de 6 étages est en excellent état, tout comme la façade . Le dernier étage offre calme et tranquillité, tout en bénéficiant de la praticité de l'ascenseur qui vient d'être changé pour un quotidien facilité.

Opportunité rare à saisir
Proposé à un prix attractif, cet appartement présente un excellent rapport qualité-prix dans un quartier prisé d'Aubagne. Idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de sérénité, ce bien d'exception ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette pépite au cœur d'un environnement privilégié !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aubagne
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 120
Quote-part budget prévisionnel annuel : 320 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    204
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1350.00€ et 1880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    275 000 €
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    Appartement 70m2 Aubagne

    vente
    275 000 €*
    Publiée le 03/05/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aubagne (13400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 350 € et 1 880 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 320 € par an, soit environ 27 € par mois, pour une copropriété de 120 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.