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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Frontignan au prix de 198 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214932
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
À VENDRE – Appartement T3 lumineux avec terrasse exceptionnelle et dépendances – Frontignan
Appartement 3/4 pièces
34110 - FRONTIGNAN CENTRE QUARTIER LA VILLE - À 100 MÈTRES DE LA GARE - DANS IMMEUBLE DE CHARME - 2/3 CHAMBRES - 61 m² - TERRASSE SUD - DOUBLE SALON ET DEPENDANCES AVEC NOMBREUX AMENAGEMENTS POSSIBLES
Laurent Soldermann et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé au centre de Frontignan avec son ambiance village et une vie locale dynamique, non loin des plages et des étangs.
Au cœur du centre de Frontignan, à deux pas de la gare, cet appartement de type T3 au sein d'un immeuble coquet aux faibles charges de copropriété offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et plein de potentiel. A proximité immédiate : commerces, écoles, services, mairie.
Exposé Sud-Est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de :
Un séjour double (possibilité de chambre supplémentaire) et une cuisine ouverte équipée pouvant être repensés selon vos envies.
3 chambres (1 chambre avec placard intégré (utilisable en bureau) + 1 actuellement configurée en salon + une chambre possibilité suite parentale séparée)
Un espace salle à manger et salon double convivial.
Une superbe terrasse de 40 m², véritable pièce de vie extérieure.
Sur cette terrasse, vous trouverez également une chambre indépendante de 19 m², idéale pour accueillir famille, amis ou pour réaliser une suite parentale
Une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
Des dépendances au rez-de-chaussée :
Une place de parking sécurisée, un atout rare en centre-ville
Une dépendance aménageable
Les espaces indépendants offrent un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Emplacement stratégique :
Situé à proximité immédiate de la gare de Frontignan (100m) avec très peu de nuisances sonores : accès rapide vers Sète (5mn), Montpellier (10 - 15mn) et les grandes villes.
Accès facile aux lignes de bus locales.
Nombreux parkings gratuits aux alentours.
À quelques minutes des plages méditerranéennes de Frontignan-plage, Sète, Palavas-les-flots, Villeneuve-lès-Maguelone.
Vie pratique et cadre de vie :
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, services, mairie
Quartier vivant et recherché
Environnement idéal entre mer, ville et nature
Les points forts :
Faible charge de copropriété
Grande terrasse de 30 m²
2 dépendances indépendantes
Parking sécurisé
Proximité immédiate transports et plages
Bien rare sur le secteur
Un bien complet, polyvalent et idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement à fort rendement.
À visiter sans tarder !
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien à fort potentiel dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent SOLDERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°814246062.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Frontignan
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 300 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
105
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 540.00€ et 790.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 62m2 Frontignan
vente
198 000 €*
Publiée le 03/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Frontignan (34110).
Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 198 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 540 € et 790 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par an, soit environ 25 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.