Iad France - Ludovic Brun vous propose : BAISSE DE PRIX sur cette Maison traditionnelle de 108 m² environ, bâtie en 1990, située dans un hameau de Charny Orée de Puisaye.

Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une très grande pièce de vie (cuisine, salon, salle à manger) avec une cheminée à insert, et d'une salle d'eau avec WC.
(A noter que la chaleur de l'insert est pulsée vers les pièces à l'étage).

A l'étage, une grande pièce palière dessert 2 chambres et un WC séparé.

Les fenêtres sont en double vitrage et volets bois (sauf 2 en simple vitrage).

La maison est implantée sur un grand terrain plat de 1960 m² environ.
On y trouve également une grande cabane de jardin, un puits en eau, ainsi qu'un bungalow sur vide sanitaire de 25 m² environ, avec terrasse couverte de 28.50 m². L'aménagement intérieur du bungalow est à refaire.

Située en sortie de hameau, cette propriété est au calme et en pleine nature.
Tous commerces à 8 minutes.

Elle n'attend plus que vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 568 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32005436)