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CSF propose cette maison de 2 pièces à Vabres-l'Abbaye au prix de 72 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.858046 · Mis à jour le 17/07/2026
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
29m2

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / TOUT CONFORT / SUPERBES PRESTATIONS / POSEZ VOS VALISES

Idéal premier achat ou investissement locatif - opportunité à saisir !

Située à seulement 10 minutes de Saint-Affrique et à 2 minutes du centre de Vabres-l'Abbaye, cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée saura vous séduire.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 17 m² environ, parfaite pour des moments de détente en toute sérénité.

Vous bénéficierez de prestations de qualité : toiture en excellent état, électricité aux normes, fibre optique, double vitrage, murs et combles isolés, raccordement au tout-à-l'égout.

Implantée sur un terrain de 200 m², la propriété dispose également d'un potager et d'une place de stationnement devant la maison.

Sans aucun travaux à prévoir, ce bien clé en main n'attend plus que vous. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32984049)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 29 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 200 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vabres-l'Abbaye

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    164
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 988.00€ et 1336.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    72 000 €
    Maison 29m2 à Vabres-l'Abbaye
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 29m2 Vabres-l'Abbaye

    vente
    72 000 €*
    Publiée le 03/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vabres-l'Abbaye (12400).
    Cette maison offre une surface habitable de 29 m², sur un terrain de 200 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 72 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 988 € et 1 336 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.