Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cette maison longère de 6 pièces à Virson au prix de 299 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.869896
Maison longère
6 pièce(s)
4 chambre(s)
152m2

Iad France - Margaux Beaudoire vous propose : Située sur la commune de Virson, à seulement 4 km d'Aigrefeuille.
Cette superbe longère de 1950 entièrement en pierre saura vous séduire par son charme authentique et ses beaux volumes.

La maison offre une belle cuisine moderne, juste à coté d'une spacieuse pièce de vie mettant en valeur la pierre apparente et une cheminée ouverte, idéale pour des moments chaleureux en famille.
salle de bain douche et wc séparé.
Les 4 chambres à l'étage sont généreuses, avec poutres apparentes, un dressing.
Un réel potentiel d'évolution existe avec la possibilité d'agrandir le rez-de-chaussée et de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. (chambre parentale )
Côté pratique, vous bénéficierez d'un vaste garage de plus de 57 m² son escalier bois pour se rendre au galetas.
Une belle hauteur sous plafond parfait pour un artisan ou un professionnel souhaitant une belle zone de stockage.

À l'extérieur, une agréable terrasse de 120 m²sans vis-à-vis
vous permettra de profiter de repas en famille ou entre amis autour d'un barbecue, en toute tranquillité.

La maison est idéalement située : arrêt de bus à proximité pour le ramassage scolaire.
Tous commerces à seulement 4 km sur la commune d'Aigrefeuille.

Confort moderne assuré avec fibre optique et pompe à chaleur, alliant ainsi le cachet de l'ancien aux performances d'aujourd'hui.
? Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de pierre, des volumes spacieux, sans aucun travaux.

A très vite pour organiser une visite.
Corinne

Vidéos et photos complémentaires à la demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Beaudoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 979764883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059836)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 152 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 380 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Virson
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    221
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2030.00€ et 2770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    299 500 €
    Maison longère 152m2 à Virson
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison longère 152m2 Virson

    vente
    299 500 €*
    Publiée le 03/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Virson (17290).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 152 m², sur un terrain de 380 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 299 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 030 € et 2 770 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus