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CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Brigueuil au prix de 188 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1949938
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
146m2
Iad France - Emeric Jammet vous propose : Venez découvrir ce pavillon récent de 146 m² habitables, idéalement situé dans un lotissement calme et familial sur la commune de Brigueuil, à proximité des écoles, commerces et services, tout proche de Saint Junien, à 12 min.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
oUne entrée donnant sur un vaste salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés
oUne cuisine ouverte fonctionnelle
oUne suite parentale comprenant chambre et salle d'eau (douche + lavabo)
oUn WC indépendant
oUn cellier / buanderie
oUn garage attenant
À l'étage :
oUne grande mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou salle de jeux
o2 chambres spacieuses d'environ 14 m²
oUn dressing
oUne salle d'eau
oUn WC séparé
Extérieur :
oParcelle clôturée d'environ 1 100 m²
oEspace cour goudronnée permettant le stationnement
oTerrasse et terrain arboré, idéal pour profiter des beaux jours
Caractéristiques techniques :
oChauffage par pompe à chaleur - chauffage au sol au rez-de-chaussée
oRadiateurs électriques dans les chambres à l'étage
oPoêle à granulés dans le séjour
oTrès bon classement énergétique (DPE en B)
oMaison récente, très bien entretenu.
?
À seulement quelques minutes de toutes commodités, 12 min de Saint-Junien, 20 min de Confolens, 30 min de Limoges.
N'hésitez pas, contactez moi pour plus d'informations !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emeric Jammet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGE sous le numéro 982692774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33157300)
* 180 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1180 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Brigueuil
Année de construction : 2009
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
84
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1028.00€ et 1390.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 146m2Brigueuil
vente
188 000 €*
Publiée le 03/05/2026
I@D FRANCE
