Iad France - Yannis Bouakkaz vous propose : Idéalement situé à seulement 5 minutes de la gare et de toutes les commodités, ce superbe duplex de 91 m²au sol et 84,95 m² prend place au sein d'une élégante maison de caractère divisée en seulement trois appartements.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement harmonieux desservant deux belles chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. L'espace de vie, baigné de lumière, offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux, prolongé par une agréable terrasse.

À l'étage, laissez-vous charmer par une magnifique suite parentale bénéficiant d'un accès à un toit-terrasse intimiste, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix.

Ce bien rare se situe dans une petite copropriété à taille humaine, gérée par un syndic bénévole, garantissant de faibles charges.

Certaines photos présentées ont été générées par intelligence artificielle afin de proposer des suggestions d'aménagement.

Un bien coup de cOEur à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannis Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 904830668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33157810)