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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Le Lardin-Saint-Lazare au prix de 150 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.865651
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
Iad France - Stéphanie Couperet vous propose : ? EXCLUSIVITÉ - Maison de caractère avec piscine, terrasse plein sud - Le Lardin-Saint-Lazare
Au cOEur du Périgord Noir, sur la commune du Lardin-Saint-Lazare, cette charmante maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.
D'une organisation idéale pour la vie de famille, elle offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud.
? Agencement
? Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux et spacieux, une cuisine indépendante équipée avec accès direct à la terrasse, un bureau avec accès par l'extérieur possible, une chambre, une salle d'eau et un WC.
? Un véritable atout : vie de plain-pied possible
? À l'étage :
Deux chambres, une salle d'eau, un WC (espaces mansardés).
? Extérieurs
Vous profiterez d'un jardin clos avec piscine sécurisée (bâche à bulles sur enrouleur + grillage), idéalement exposé plein sud.
La terrasse, équipée d'un store-banne électrique, constitue un véritable espace de vie pour les beaux jours.
? Confort & équipements
Pompe à chaleur air / air récente (climatisation)
Chaudière gaz récente
Cheminée avec insert
Menuiseries bois double vitrage
Tout-à-l'égout
? Environnement
Située dans un environnement calme et verdoyant, la commune du Lardin-Saint-Lazare offre une qualité de vie recherchée avec commerces, écoles et services accessibles rapidement, certains à pied.
À seulement 6 minutes de Terrasson-Lavilledieu (collège et lycée) et proche de Montignac-Lascaux, vous bénéficiez également d'un accès rapide à Brive-la-Gaillarde et aux principaux axes routiers.
? Une maison pleine de charme, offrant un beau potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir une merveille à petit budget.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 945314961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33157796)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 411 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Lardin-Saint-Lazare
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
116
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1190.00€ et 1680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 110m2 Le Lardin-Saint-Lazare
vente
150 000 €*
Publiée le 03/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Lardin-Saint-Lazare (24570).
Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 411 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 190 € et 1 680 € par an.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.