Iad France - Stéphanie Couperet vous propose : ? EXCLUSIVITÉ - Maison de caractère avec piscine, terrasse plein sud - Le Lardin-Saint-Lazare

Au cOEur du Périgord Noir, sur la commune du Lardin-Saint-Lazare, cette charmante maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

D'une organisation idéale pour la vie de famille, elle offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud.

? Agencement
? Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux et spacieux, une cuisine indépendante équipée avec accès direct à la terrasse, un bureau avec accès par l'extérieur possible, une chambre, une salle d'eau et un WC.
? Un véritable atout : vie de plain-pied possible

? À l'étage :
Deux chambres, une salle d'eau, un WC (espaces mansardés).

? Extérieurs
Vous profiterez d'un jardin clos avec piscine sécurisée (bâche à bulles sur enrouleur + grillage), idéalement exposé plein sud.
La terrasse, équipée d'un store-banne électrique, constitue un véritable espace de vie pour les beaux jours.

? Confort & équipements
Pompe à chaleur air / air récente (climatisation)
Chaudière gaz récente
Cheminée avec insert
Menuiseries bois double vitrage
Tout-à-l'égout

? Environnement
Située dans un environnement calme et verdoyant, la commune du Lardin-Saint-Lazare offre une qualité de vie recherchée avec commerces, écoles et services accessibles rapidement, certains à pied.

À seulement 6 minutes de Terrasson-Lavilledieu (collège et lycée) et proche de Montignac-Lascaux, vous bénéficiez également d'un accès rapide à Brive-la-Gaillarde et aux principaux axes routiers.

? Une maison pleine de charme, offrant un beau potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir une merveille à petit budget.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 945314961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33157796)