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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à La Chapelle-sur-Loire au prix de 75 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.878784
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
94m2

Iad France - Guillaume VIGNERON vous propose : Maison à LA CHAPELLE-SUR-LOIRE en vente interactive.

En exclusivité, venez découvrir cette maison T4 de 94,8 m² avec de nombreuses dépendances sur un terrain clos de 1 520 m², proche de Ports Boulet, idéalement située et exposé plein sud.

Idéale comme résidence principale ou investissement locatif.

Cette Maison est composée d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine fermée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cellier, de deux garages et de dépendances...

Le bien est équipé d'un chauffage centralisé avec radiateur en fonte.

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir.

Labellisé éco-conseiller, je vous accompagne et réalise sur demande des scénarios de rénovation énergétiques permettant de mesurer le gain sur le DPE, d'évaluer le coût des travaux souhaités et de calculer le montant des aides en fonction de chaque situation. De 10% à 80% d'aides selon la situation.

Située à deux pas de Bourgueil et des commerces, accès gares et autoroute à 3-4 min et à moins de 5 min du CNPE.

Pour toutes informations complémentaires ou visite, je reste à votre disposition, n'hésitez pas à me contacter.

IMPORTANT :
La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : 75 000 €
Vente prévue le 29 mai 2026 à 18h

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume VIGNERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 897949111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33157883)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1520 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Chapelle-sur-Loire
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    311
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    63
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    63
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3220.00€ et 4430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    75 000 €
    Maison 94m2 à La Chapelle-sur-Loire
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 94m2 La Chapelle-sur-Loire

    vente
    75 000 €*
    Publiée le 03/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Chapelle-sur-Loire (37140).
    Cette maison offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 1520 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 75 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 220 € et 4 430 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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