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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Elne au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.884248 · Mis à jour le 06/09/2026
Immeuble
137m2

Iad France - Christophe Urpi vous propose : Immeuble de charme entièrement rénové - Idéal investissement locatif ou résidence principale plus investissement locatif.
Découvrez cet immeuble rénové avec goût et offrant de belles prestations :
Rez-de-chaussée : un studio de 37 m² avec salle d'eau et toilettes.
1er étage : un spacieux F3 de 100 m² comprenant une chambre de 20 m² et de 11 m², un espace buanderie, une salle d'eau et des toilettes.
2e étage : un superbe séjour avec cuisine ouverte de 54 m².
3e étage : une agréable terrasse de 28 m².
? Les plus :
Climatisation dans le studio et le F3.
Double vitrage.
Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir.
? Atout investissement : actuellement exploité en location courte durée sur Airbnb, avec d'excellents retours voyageurs (coup de cOEur des voyageurs)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Urpi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 842001133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33158041)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    96
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1361.00€ et 1841.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 000 €
    Immeuble 137m2 à Elne
    En vente
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    Immeuble 137m2 Elne

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 03/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Elne (66200).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 137 m².
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 361 € et 1 841 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.