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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Douai au prix de 86 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.885364
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
Iad France - Ophélie Canivet vous propose : Appartement T3 de 67 m² avec garage et cave - Lumineux avec balcon - 4e étage
Situé au 4e étage d'une résidence, venez découvrir ce bel appartement de 67 m², offrant de beaux volumes et une agréable luminosité.
Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie de 27 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, idéale pour créer un espace convivial salon / salle à manger.
L'appartement se compose également :
* de deux chambres confortables,
* d'une cuisine fonctionnelle,
* d'une salle de bains,
* de volets manuels,
* et de menuiseries PVC double vitrage.
Côté confort, vous bénéficiez d'une chaudière neuve, un véritable atout pour votre tranquillité et vos économies d'énergie.
À l'extérieur, un balcon vous permettra de profiter des beaux jours.
Un garage complète ce bien, offrant un réel avantage pour le stationnement.
Une cave vient également s'ajouter, idéale pour le stockage.
Les + :
* Très lumineux
* Belle surface de 67 m²
* Chaudière neuve
* PVC double vitrage
* Balcon
* Garage
* Cave
Idéal premier achat ou investissement locatif
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Canivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33158067)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Douai
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
275
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
60
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
60
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1740.00€ et 2400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 67m2Douai
vente
86 500 €*
Publiée le 03/05/2026
I@D FRANCE
