Iad France - Erik COUCHOT vous propose : À 30 minutes de Troyes, 20 minutes de Romilly-sur-seine et Nogent-sur-seine et à 1h15 de Paris, venez découvrir cette longère entièrement rénovée à Marcilly-le-Hayer :

- 196 m² habitables.
- Pièce de vie de 70 m² ( salon / séjour / cuisine ).
- 5 chambres dont une suite parentale de 22 m².
- Terrain de 1583 m² avec dépendance.
- WC séparés.
- 2 salles de bain (rez-de-chaussée et étage ).

Coté équipements :

- Pompe à chaleur air / air, climatisation reversible.
- Cheminée avec insert.
- Chauffe-eau thermodynamique.
- Double vitrage.
- Fibre installée
- Assainissement individuel neuf ! ( micro-station )
- Classement DPE B

Les bonus :

- Logement attenant pouvant être utilisé en location courte durée type Airbnb
- Espace extérieur (anciennement grange) en cours de réalisation pour installer terrasse, coin jaccuzzi, braséro.

VIDEO VISITE disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erik COUCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 850130048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33158118)