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CSF propose cette maison de 6 pièces à Bégard au prix de 212 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.855120
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
99m2

Iad France - Martine Gaudin vous propose : OFFRE ACCEPTÉE
AU CALME - ÉCOLES, COLLÈGE, COMMERCES & MÉDECINS À environ 5 MIN À PIED - FIBRE - TRAVAUX EFFECTUÉS en 2026 : PEINTURES, PARQUETS, SÈCHE-SERVIETTES, CHAUFFAGES.
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Cette maison de 2005 d'une surface de 100 m² vous propose une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour convivial donnant directement accès à une TERRASSE d'environ 40 m².
Le rez-de-chaussée offre également UNE CHAMBRE, une salle d'eau aménagée et un WC indépendant, idéal pour une vie de plain-pied.

À l'étage, une MEZZANINE-BUREAU idéale pour du télétravail distribue TROIS CHAMBRES et une salle de bains aménagée avec WC, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.

Un garage attenant complète l'ensemble, le tout sur un terrain d'environ 660 m².

Emplacement privilégié : à seulement 12 minutes de Lannion et de Guingamp, à 25 minutes de la mer, avec un accès rapide à la voie express.

Une maison fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST BRIEUC sous le numéro 341660819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33158175)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 660 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bégard
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    181
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1670.00€ et 2310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    212 500 €
    Maison 99m2 à Bégard
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    Maison 99m2 Bégard

    vente
    212 500 €*
    Publiée le 03/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bégard (22140).
    Cette maison offre une surface habitable de 99 m², sur un terrain de 660 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 212 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 938 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 670 € et 2 310 € par an.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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