Iad France - Céline Poméon vous propose : T4 familial 100 m² - Terrasses - Sans vis-à-vis - Parking

À proximité immédiate de Lyon, dans un secteur résidentiel prisé, cet appartement de 100 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement connecté en voiture comme en transports.

À deux pas du centre d'Écully et de l'Horloge de Tassin, à proximité du Parc du Vivier, dans un environnement verdoyant offrant de nombreux chemins de promenade, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'ensemble des commodités.

Situé au sein d'une copropriété de standing, sécurisée, avec un superbe parc arboré aux essences variées, tennis, aire de jeux pour enfants et gardien, cet appartement de 100 m², baigné de lumière, offre une distribution très fonctionnelle, parfaitement entretenu. Il bénéficie en outre d'une situation sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité.

Il se compose d'une entrée accueillante, de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendants. Les pièces d'eau disposent de placards intégrés.

Les espaces de vie sont prolongés par deux terrasses aux dimensions généreuses : l'une dans le prolongement du salon, l'autre attenante à la salle à manger, offrant de véritables espaces de vie extérieurs, également sans vis-à-vis.

Appartement climatisé et équipé de la fibre, garantissant un confort optimal au quotidien.

Une cave et une place de stationnement intérieure sécurisée complètent ce bien, avec stationnement libre et aisé au sein de la copropriété.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 656 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 349.33€ par mois (soit 4192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 321600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13400 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33158146)