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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Amiens au prix de 173 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.887219
Immeuble
53m2

Iad France - Améline CARDON vous propose : AMIENS - Quartier Henriville
Situé dans un secteur dynamique d'Amiens, à proximité des commodités, des transports et des pôles étudiants, cet immeuble de rapport à usage d'habitation constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.

Immeuble composé de 3 logements indépendants, desservis par une entrée commune :
Compteurs électriques individuels - locataires autonomes, électricité à leur charge
Charges récupérables estimées à 30 € / logement
Détail des lots :
Rez-de-chaussée : T1 d'environ 21 m²
Pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC, cour privative + cave
Loyer : 400 € HC
DPE : F

1er étage : Studio d'environ 16,5 m²
Pièce de vie avec espace cuisine, salle d'eau avec WC
Loyer : 365 € HC
DPE : C

2ème étage : Studio mansardé
Environ 20 m² au sol (10 m² habitables)
Pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau avec WC
Loyer : 355 € HC
DPE : D
Rentabilité :
Revenus locatifs mensuels : 1 120 € hors charges
Revenus locatifs annuels : 13 440 € hors charges

Performance énergétique :
DPE immeuble : F
À noter : répartition énergétique intéressante avec un appartement déjà classé C et un D, limitant l'exposition globale aux contraintes réglementaires.
Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 872 € / an

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Améline CARDON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 828208355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33158196)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    348
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1500.00€ et 2080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    173 500 €
    Immeuble 53m2 à Amiens
    En vente
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    Immeuble 53m2 Amiens

    vente
    173 500 €*
    Publiée le 03/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Amiens (80000).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 53 m².
    Non. Le prix affiché de 173 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 013 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 080 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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