Iad France - Audrey MARS vous propose : Chalet rénové avec vue exceptionnelle - Aillon-le-Jeune 1000 - Situé sur les hauteurs du lotissement de la Mense, sur la commune d'Aillon-le-Jeune 1000, ce chalet d'environ 80 m² bénéficie d'un cadre tout simplement exceptionnel. Environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue totalement dégagée sur les montagnes : ici, tranquillité et déconnexion sont les maîtres mots.

Rénové avec goût et avec des matériaux de qualité, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour profiter pleinement de la montagne en toute saison.

Le chalet est agencé comme suit : Au niveau principal : une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, donnant accès à une terrasse offrant une vue imprenable. Une chambre ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.
En rez-de-jardin (niveau inférieur) : une buanderie (travaux à prévoir), une chambre, deux espaces nuit de moins de 9 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

Le bien dispose également d'une place de stationnement située en contrebas du terrain.

Côté confort : chauffage électrique complété par un poêle à bois dans le séjour, raccordement au tout-à-l'égout.
Côté travaux à prévoir : des traces d'humidité sont à noter dans la buanderie, l'entrée et les extérieurs du chalet offrent un joli potentiel d'aménagement et nécessitent quelques travaux d'entretien, notamment la coupe d'herbe, pour en faire un cadre encore plus chaleureux.

Un bien rare pour les amoureux de nature, de calme et de panoramas exceptionnels.

Aillon-le-Jeune 1000 est une station village familiale nichée au cOEur du massif des Bauges, elle séduit par son authenticité et son cadre naturel préservé. En hiver, profitez du ski alpin à Allions-Margériaz 1400 situé à moins de 10 minutes en voiture. En été, place à la randonnée, VTT et activités de pleine nature (parc aérien, parcours d'accrobranches,. ) dans un environnement calme et ressourçant.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,12% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey MARS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambery sous le numéro 844057463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33158275)