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CSF propose ce maison de 4 pièces à Boutiers-Saint-Trojan au prix de 168 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.888639
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2
Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 2011329 - A deux pas de Cognac, dans un environnement paisible et en zone non inondable, coup de coeur assuré pour cette jolie maison nichée dans son écrin de verdure !
De plain-pied, elle est absolument charmante et prête à vivre, un véritable cocon de 95 m² offrant une entrée, un séjour lumineux et chaleureux avec un poêle à bois, une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, trois chambres (ou deux chambres et un bureau / salle de jeux, lingerie), une salle d'eau et un WC indépendant.
En sus, une cave et un garage attenant.
Outre son charme, elle dispose de tout le confort moderne : chauffage par pompe à chaleur air / air (réversible), poêle à bois dans le séjour, cave et combles isolés, double-vitrage, fibre, tout à l'égout.
Son jardin entièrement clos et à l'abri des regards, ses deux terrasses dont une avec jacuzzi vous donneront l'impression d'être en vacances toute l'année !
Un conseil : ne la laissez pas vous échapper, et contactez-moi sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33158318)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 505 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Boutiers-Saint-Trojan
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
167
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1110.00€ et 1550.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 95m2Boutiers-Saint-Trojan
vente
168 000 €*
Publiée le 03/05/2026
I@D FRANCE
