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CSF propose cette maison longère de 4 pièces à Vay au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.888512
Maison longère
4 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2

Iad France - Benjamin Penard vous propose : BIEN RARE SUR LE SECTEUR DE VAY - LONGÈRE - DPE C - VIE DE PLAIN PIED - ÉVOLUTION POSSIBLE - À 5 MINUTES DE NOZAY - 30 MINUTES DU CARDO D'ORVAULT - ENVIRONNEMENT PAISIBLE ET VERDOYANT

Je vous propose cette belle longère pleine de charme, offrant 125 m² au sol (98 m² habitable loi Carrez), entièrement rénovée avec soin et édifiée sur un terrain arboré de 1 088 m².

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par un plafond cathédrale, ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et équipée. Vous y trouverez également une spacieuse chambre avec dressing séparé et meuble double vasque intégré. Cet espace peut facilement évoluer en suite parentale par la création d'une douche grâce aux arrivées et évacuations d'eau déjà en place. Ce niveau comprend également des sanitaires indépendants avec lave-mains et une buanderie.

À l'étage, vous trouverez une agréable chambre sous rampants et une salle de douche avec sanitaire.

De plus, un grand palier vous permettra de créer une troisième chambre si vous le souhaitez.

Un garage de 28 m² avec grenier complète la prestation. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce aux réseaux déjà existants.

Vous profiterez enfin d'un joli terrain arboré, au calme, agrémenté d'arbres fruitiers. Un véritable lieu de quiétude

Vous trouverez également des commerces de proximité et des écoles maternelles et primaires.

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33158304)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1088 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vay
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1490.00€ et 2070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    299 000 €
    Maison longère 125m2 à Vay
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    Maison longère 125m2 Vay

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 03/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vay (44170).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 1088 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 490 € et 2 070 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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