Retour à la liste
Nouveau depuis 6 heures
Photos
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 6 heures
Photos
CSF propose ce maison traditionnelle de 9 pièces à Boutenac au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.888582
Maison traditionnelle
9 pièce(s)
6 chambre(s)
255m2
Iad France - Dimitri Dubray vous propose : BOUTENAC 11200 - Maison de caractère - 3 logements possibles facilement et un 4eme avec quelques aménagements - Grands volumes & fort potentiel
Dans un hameau calme et recherché, découvrez cette authentique bâtisse de 1890 rénovée au fil du temps sur 255 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de transformation éventuellement.
Volumes & agencement :
Dès l'entrée :
Salon de 23 m²
Séjour lumineux de 19,85 m²
Grande cuisine de 20 m²
À l'étage :
Espace de vie de 26,80 m²
5 chambres dont :
18,80 m²
10,40 m²
10,30 m²
10,55 m²
9,05 m²
Dernier niveau en mezzanine :
Pièce de 12 m² (chambre / bureau / salle de jeux)
Extérieur :
Petit jardin à l'entrée, agréable et facile d'entretien
Confort :
Double vitrage
Poêle à bois
Cheminée avec insert
Climatisation dans certaine pièce
GROS POINT FORT : PROJET DE DIVISION DÉJÀ STRUCTURÉ
Plans à l'appui, la maison permet :
. 3 logements distincts immédiatement exploitables
. Entrée indépendante pour chaque logement
. Possibilité d'un 4ème logement (PLAIN-PIED) avec un peu d'aménagement (cuisine / chambre) Appt3 sur le plan
* N'HÉSITEZ PAS À REVENIR VERS MOI POUR VOUS ENVOYER LES PHOTOS LOGEMENT / LOGEMENT LE CAS ÉCHÉANT *
Configuration idéale pour :
Investissement locatif
Location courte durée / Airbnb
Gîtes ou chambres d'hôtes
Projet familial avec plusieurs logements
Travaux de remise au gout du jour à prévoir, fort potentiel de valorisation, EXCELLENT DPE.
Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et rentabilité potentielle.
CONTACTEZ-MOI !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33158311)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Boutenac
Année de construction : 1890
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
154
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2270.00€ et 3150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 255m2Boutenac
vente
190 000 €*
Publiée le 03/05/2026
I@D FRANCE
