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Exclusivité
CSF propose ce duplex de 4 pièces à Meaux au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.906608
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2
Iad France - Fanny CARRIERE vous propose : à 7mn à pieds de la gare, au pieds des commerces sur la grande Ile à Meaux - Duplex de 106 m² avec grande Terrasse, Parking et cave
Venez découvrir ce sublime appartement au calme avec une superbe luminosité (plein sud) sans vis-à-vis composé comme suit :
Au 1er niveau :
- Une pièce de vie traversante de 50 m²
- Une cuisine ouverte de 6 m²
- Une buanderie
- 1 WC
. Possibilité sur ce niveau de faire une suite parentale de plus de 15 m². Il resterait encore 35 m² de séjour + la cuisine pour une pièce de vie de plus de 40 m²)
à l'étage :
- 2 grandes chambres avec de grandes hauteurs sous plafond (3m mini et jusqu'à 4.2m)
- 1 grande salle de bain très récente avec douche à l'italienne et baignoire
- 1 WC
- Palier avec de grands placards
- Terrasse de 14.5 m²
1 grand Box fermé
1 grande cave
Eau inclus dans les charges de copropriété
@ à proximité mais sans les nuisances :
- la gare, les bus
- les commerces, le marché de la Presque Ile
- écoles tous niveaux (maternelle à l'université)
- la médiathèque, (Théâtre de Meaux)
- nombreux parkings,
- pôle médical,
- la marne et ses quais de promenade (aucun risque d'inondation)
A votre disposition pour une visite ou pour toute question complémentaire.
Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier : rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par mois (soit 1848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny CARRIERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903560621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33158528)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Meaux
Année de construction : 1991
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 116
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1848 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
268
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2490.00€ et 3420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 106m2 Meaux
vente
289 000 €*
Publiée le 03/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Meaux (77100).
Ce duplex offre une surface habitable de 106 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 490 € et 3 420 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 848 € par an, soit environ 154 € par mois, pour une copropriété de 116 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1991.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.