Iad France - Amandine Clanget vous propose : À l'entrée ouest de Toulon, découvrez cet appartement hyper lumineux et fonctionnel situé au 9ème étage d'un immeuble de 15 étages. Construit en 1965, ce bien offre une surface habitable de 79 m². Idéal pour les familles ou les colocataires, cet appartement dispose de 2 chambres, d'un salon spacieux, d'une salle de bains, et d'une cuisine ouverte.

Les 2 chambres offrent un espace confortable pour le repos et la détente. Le salon est très lumineux du fait de sa double exposition et offre une vue dégagée à 180° sur les monts toulonnais. La cuisine ouverte ajoute une touche de modernité à l'espace de vie.

Des équipements modernes sont présents dans cet appartement pour garantir votre confort au quotidien, tels que la fibre optique, un ascenseur, l'air conditionné, un système de ventilation mécanique, et un espace de stockage. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone, une porte blindée, un système d'alarme et de vidéosurveillance, ainsi que la présence d'un gardien.

L'exposition nord-ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les nombreuses fenêtres offrent une vue dégagée sur les environs, offrant ainsi une sensation d'espace et de liberté.

L'état général de ce bien est bon, ne nécessitant aucun travaux. Vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous sans contraintes.

Situé dans un quartier dynamique de Toulon, vous aurez accès à toutes les commodités et services à proximité : commerces, transports en commun, écoles, parcs, etc.

Possibilité de reprendre un garage en location à 100€ / mois.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Clanget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 991208588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33158626)