Iad France - Maxime Chantelat vous propose : À seulement 5 minutes de la base aérienne d'Avord et de toutes commodités, sur la commune de Farges-en-Septaine, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette superbe longère divisée en trois habitations offrant un fort potentiel, idéale pour un projet familial ou un investissement locatif.
La maison principale, entièrement rénovée avec goût, développe environ 105 m² habitables et allie parfaitement le charme de l'ancien avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon / séjour chaleureux avec insert et cheminée bois, d'une cuisine équipée de qualité, d'une chambre au rez-de-chaussée, d'une buanderie, de WC séparés et d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres pleines de charme avec poutres et rangements.
La deuxième maison, d'environ 60 m², se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau et de deux chambres à l'étage. Elle est actuellement louée 520 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat. Chauffage électrique.
La troisième maison, d'environ 69 m², propose une entrée avec cuisine aménagée, un bel espace de vie avec poêle à bois, une chambre au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres à l'étage avec salle d'eau et WC. Actuellement libre, elle peut être louée environ 680 € par mois.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 385 m², au calme, sans vis-à-vis, avec un jardin pour chaque habitation. Chauffage principal par poêle ou insert bois (hors maison louée) et radiateur électrique.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour habiter une maison de caractère tout en générant des revenus locatifs avec les deux autres logements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Chantelat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 895079390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33158648)