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CSF propose ce appartement de 4 pièces à Lempdes au prix de 178 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.889048
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
79m2
Iad France - Lucas Da Silva vous propose : Situé à Lempdes, dans une résidence calme et agréable, ce bel appartement représente un bien rare sur le secteur.
Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux espace de vie de 38 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, récemment rénovée. L'installation électrique a été entièrement refaite en 2024, garantissant confort et sécurité. Le chauffage est collectif au gaz.
Cet espace convivial est complété par un espace de rangement attenant à la cuisine, ainsi que deux placards intégrés dans l'entrée.
Le séjour, exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité et donne accès à un balcon équipé d'un store électrique, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, toutes exposées au nord pour plus de fraîcheur, chacune équipée de son propre dressing. Vous trouverez également une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.
Pour plus de confort, ce bien est complété par un garage et une cave, offrant des solutions de stationnement et de stockage appréciables.
Un bien rare à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 488 lots situés dans une copropriété de 488 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 999024490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33158700)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lempdes
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 488
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1620 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
145
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
27
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
27
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 610.00€ et 870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 79m2Lempdes
vente
178 900 €*
Publiée le 03/05/2026
I@D FRANCE
