Iad France - Chahira Boulares vous propose : Située dans un environnement résidentiel de Châteauneuf-Grasse, proche d'Opio et des commodités maison traditionnelle de 197 m², construite en 2006, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité et de confort. La propriété s'étend sur une parcelle de 2700 m², offrant un espace extérieur généreux et propice à la détente.

A proximité des écoles, commerces et transports.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
oUn bel espace de vie traversant exposé plein sud, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée.
oUne buanderie et un WC indépendant.
oUne chambre en suite avec salle d'eau et WC.

oUn accès directement de la cuisine au double garage qui a été aménagé en un studio avec 2 pièces et un wc.

À l'étage :
oDeux chambres avec accès à une petite loggia.
oUne salle d'eau avec WC.

L'agencement a été pensé pour optimiser la luminosité et le confort.

À l'extérieur :
oUn jardin paysager avec piscine pour profiter des beaux jours.
oUn potager pour une consommation personnelle.
oPlusieurs places de stationnement.
. Piscine en béton au chlore ou au sel moteur tout neuf

Prestations de qualité :
oChauffage au sol avec pompe à chaleur
. Climatisation sol rafraîchissant
oFibre optique
oDouble vitrage & vitres anti-effraction
oTout-à-l'égout
Taxe foncière 1850€

Une maison prête à accueillir votre famille dans un environnement recherché.

une situation géographique idéale pour une vie pratique au quotidien.

Located in a residential area of Châteauneuf-Grasse, this beautiful traditional 197 m² home, built in 2006, offers an exceptional living environment for a family seeking peace and comfort. The property sits on a spacious 2,700 m² plot, providing generous outdoor space perfect for relaxation.

Set within a small gated community of 5 villas with no shared costs, this bright and functional house offers an ideal living environment close to schools, shops, and public transport.

On the ground floor, you will find :
oA beautiful south-facing open living area, including a lounge, dining room, and fully equipped kitchen.
oA utility room and a separate toilet.
oA master suite with a private shower room and toilet.
oTwo additional ground-floor bedrooms sharing an extra toilet.

Upstairs :
oTwo bedrooms with access to a small loggia.
oA shower room with toilet.

The layout has been designed to maximize natural light and comfort. An independent space can be converted into a studio--perfect for hosting family or generating rental income.

Outside :
oA landscaped garden with a swimming pool, ideal for sunny days.
oA vegetable garden for personal use.
oSeveral parking spaces.
oConcrete swimming pool with chlorine or salt system, and a brand-new motor.

High-quality features :
oUnderfloor heating with heat pump
oFiber-optic internet
oDouble glazing & anti-break-in windows
oConnected to the mains sewer system

This home is ready to welcome your family in a quiet and sought-after environment.

Close to schools, shops, and public transport, the house enjoys an ideal location for convenient everyday living.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chahira Boulares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 82033281, titulaire de la ... (gedeon_6727_33158777)