Iad France - Jeanne-Eva Caussade vous propose : + EXCLUSIVITE + RARE SUR LE SECTEUR PETIT BIJOU au calme absolu, superbe terrain et vue incroyable COUP DE COEUR GARANTI + aucun travaux à prévoir + Un paradis pour le télétravail !

Située dans le paisible village de BONREPOS sur Aussonnelle, je vous propose cette maison de 1996 de plain-Pied parfaitement bien conçue et entretenue, vous n'avez qu'à y poser vos valises !
Avec une surface habitable de 147 m² et un vaste terrain de 3800 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

L'intérieur de la maison se compose d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger lumineuse, donnant chacune sur 2 terrasses en bois de plus de 120 m² avec un beau panorama sur la nature environnante. Une unique et élégante véranda moderne et récente de 24 m², équipée de la climatisation réversible, vient prolonger cet espace de vie. L'espace nuit offre 3 belles chambres (11,12 et 13 m²), dont une avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, un cellier de 17 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement intérieur.

A l'extérieur, vous disposerez d'un très beau jardin de 3800 m² entièrement clos et arboré, sans aucun vis à vis, d'une annexe indépendante climatisée de 10 m², pouvant faire office de chambre d'ami, de bureau, d'atelier ou de pièce pour une activité libérale.
Vous bénéficierez également d'un carport et d'un très grand hangar avec un atelier et des toilettes sèches. Une superbe piscine au sel CHARLY MENOIRE de 9X4 avec balnéo, équipée d'un abri AZENCO en alu amovible empilable, vient parfaire cet ensemble.

Les ATOUTS + :

- Maison très saine, reposant entièrement sur pieux
- Très bien agencée et fonctionnelle, CACHET
- Matériaux de qualité, portes en chêne, poêle à bois, menuiseries en bois exotique, fenêtres alu, toiture impeccable, portail électrique (mécanisme neuf), coque de la piscine neuve (2025), moustiquaires dans les chambres.
- Vide sanitaire
- Modèle unique de véranda conçue sur mesure et s'ouvrant entièrement sur la nature
- Très bel éclairage extérieur
- Tableau électrique neuf
- Panneaux solaires
- Bon DPE en C
- Ecole maternelle et élémentaire à Bonrepos, Collège à Fontenilles (bus)

Cette maison est une pépite qui allie confort, modernité et tranquillité, faisant d'elle un véritable havre de paix à Bonrepos-sur-Aussonnelle. Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite !
Si vous recherchez un endroit vibrant et plein de caractère, cette maison est faite pour vous.

* Jeanne-eva Caussade, conseillère en immobilier disponible 7j / 7 *

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Eva Caussade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 500139340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163252)