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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Fay-de-Bretagne au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.883879
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

Iad France - Yoann Chevalier vous propose : Uniquement chez iad France - 3 chambres - Garage - RT2012

Située à proximité du bourg de Fay-de-Bretagne, venez découvrir cette maison de 2021 encore sous garantie décennale, offrant 92 m² habitables sur une parcelle de 523 m².

Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Un cellier / buanderie vient compléter l'ensemble avec accès direct au garage et au jardin entièrement clos
Garage d'une surface d'environ 17 m² avec un grenier de stockage

Un dégagement dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur : un jardin entièrement clos avec une terrasse d 'environ 30 m² exposée EST

Ses atouts :

Maison récente aux normes RT2012
Garantie décennale et dommage ouvrage
Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant (faible consommation)
Construction et matériaux de qualité
Volets roulants électriques
Combles entièrement aménageables
Proximité immédiate du bourg et des écoles à pied

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163293)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 523 m2
Informations sur le lot
Localisation : Fay-de-Bretagne
Année de construction : 2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 450.00€ et 670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    289 000 €
    Maison 92m2 à Fay-de-Bretagne
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    Maison 92m2 Fay-de-Bretagne

    vente
    289 000 €*
    Publiée le 03/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fay-de-Bretagne (44130).
    Cette maison offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 523 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 450 € et 670 € par an.
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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