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CSF propose ce maison longère de 6 pièces à Garnay au prix de 259 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.885218
Maison longère
6 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2
Iad France - Brigitte Charbonnier vous propose : À VENDRE - LONGÈRE DE CHARME À GARNAY (28500), COUP DE COEUR ASSURÉ
Située à Garnay, charmant village avec écoles, cette longère pleine de charme vous offre un cadre de vie idéal en cOEur de village et à proximité des commodités.
Vous recherchez un bien avec du cachet, de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse sans vis à vis ? Résidence principale ou secondaire, cette propriété pourrait parfaitement répondre à vos attentes.
Localisation & accès :
- À environ 10 minutes de la gare de Dreux (axe Versailles / Paris Montparnasse)
- À 10 minutes du centre-ville de Dreux
- À environ 1h10 de Paris Porte d'Auteuil
Un emplacement idéal pour allier tranquillité et accessibilité
Les atouts du bien :
- Vie de plain-pied confortable
- Salon avec cheminée avec accès à la véranda
- Cuisine dinatoire spacieuse (avec îlot central et piano) et espace salle à manger ouvert pour des moments conviviaux
- 3 belles chambres de plain-pied
- Salle d'eau
- WC séparés avec lave-mains
- Grand cellier fonctionnel
À l'étage :
- Pièce palière
- 4ème chambre
Les extérieurs :
- Jardin sans vis-à-vis, parfaitement entretenu
- Terrasse agréable pour profiter des beaux jours
Les + qui font la différence :
- DPE classé C
- Cave voûtée pleine de charme
- Garage XL
- Dépendance pour rangement avec chaudière
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
Un bien de qualité entretenu offrant un charme authentique... Idéal pour une vie de famille au calme ou pour se ressourcer le week-end.
Les visites sont ouvertes, y compris le dimanche. Contactez moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 €. (gedeon_6727_33163310)
* 250 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 655 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Garnay
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
161
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1830.00€ et 2530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 150m2Garnay
vente
259 000 €*
Publiée le 03/05/2026
I@D FRANCE
