Iad France - Izem Boujdi vous propose : Bihorel Centre - Maison des années 1950 avec jardin exposé Sud - Garage et carport - Studio indépendant

Cette maison familiale profite d'un emplacement en coeur de ville, pour être proche de tout à pieds : écoles, commerces, transports, et accès rapide vers Rouen et la gare notamment.

La maison bénéficie d'une architecture typique de cette époque avec un grand toit plat légèrement incliné, d'un rdc surélevé avec perron et terrasse, d'un étage avec petit balcon abrité, et d'un grand garage attenant de 35 m², permettant de stationner des véhicules, de stocker et de créer un petit atelier.
Une mezzanine a été créée au-dessus du garage, elle accueille un petit studio indépendant de 17 m², isolé, chauffé, avec kitchenette et wc.
Enfin, un carport et un grand jardin clos, avec portail motorisé complètent l'ensemble.

Descriptif :
- rdc : entrée - dégagements / placards - wc - séjour tourné au Sud avec accès terrasse et vue sur le jardin - cuisine et cellier / chaufferie attenant - salle de douche - buanderie / laverie
- étage : palier - 2 grands chambres tournées au Sud vers le jardin, avec balcon, dont une avec point d'eau, évolutive en véritable douche si besoin - 1 petite chambre ou bureau

Les atouts de cette maison sont à la fois sa localisation, dans une commune très bien desservie, très bien équipée et prisée des familles, le potentiel à révéler en procédant à
des travaux de rénovation et de réaménagement des espaces à son goût, et son jardin plat parfaitement exposé.

Chaudière au gaz de ville - radiateurs à eau
Fenêtres en double-vitrage en partie ou simple vitrage, selon les pièces
Mitoyenneté non intrusive côté l'Est

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33163318)