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CSF propose cet appartement de 3 pièces à La Rochelle au prix de 308 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.887597
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2
Iad France - Fréderic Garey vous propose : Appartement T3 Lumineux avec Box Privatif - Résidence de standing La Rochelle
Description :
A la recherche d'un cadre de vie alliant calme, modernité et praticité à La Rochelle ? Découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et récente avec ascenseur (construite en 2008).
Les atouts de ce bien :
Espace de vie optimisé : Une distribution fonctionnelle comprenant un salon spacieux ouvert sur une cuisine américaine pour plus de convivialité.
Côté nuit : Deux chambres confortables de 11 m² et 12 m², une salle de bains et un WC indépendant.
Luminosité et extérieur : Profitez d'une belle exposition Sud-Est et d'un petit balcon pour vos moments de détente.
Prestation rare en ville : Un box fermé de 18 m² en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Localisation et Environnement : Situé dans un environnement calme, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces et les services du quartier. L'immeuble est équipé de la fibre optique et d'un accès sécurisé par digicode.
Caractéristiques techniques :
Surface : 67 m²
Etat : Très bon état général
DPE : Classé C
Équipements : Chauffage individuel électrique, double vitrage.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif serein dans un secteur dynamique.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163374)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 2008
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 94
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
111
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 740.00€ et 1040.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 66m2 La Rochelle
vente
308 000 €*
Publiée le 03/05/2026
I@D FRANCE
