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CSF propose cet appartement de 3 pièces à La Rochelle au prix de 308 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.887597 · Mis à jour le 14/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2

Iad France - Fréderic Garey vous propose : Appartement T3 lumineux avec box fermé de 18 m²
Résidence sécurisée avec ascenseur L Rochelle

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre à La Rochelle ?

Découvrez ce bel appartement T3 de 67 m² situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2008.

Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Le salon s'ouvre sur une cuisine américaine moderne et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis au quotidien.

Un balcon vient prolonger l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur agréable tout au long de l'année.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 11 m² et 12 m², d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant.

Le véritable atout de cet appartement réside dans sa prestation particulièrement recherchée à La Rochelle : un box fermé privatif de 18 m² situé en sous-sol sécurisé.

Un avantage rare permettant :

Le stationnement sécurisé d'un véhicule
Un espace de stockage complémentaire
Le rangement de vélos, matériel nautique ou équipements de loisirs
Une valorisation supplémentaire du bien

Côté confort et sérénité, tout est réuni pour un achat sans mauvaise surprise :

Résidence récente de 2008
Ascenseur
Résidence sécurisée avec digicode et interphone
DPE C
Double vitrage intégral
Fibre optique
Appartement en très bon état
Aucun gros travaux à prévoir

Son emplacement permet de profiter rapidement des commerces, services, transports et commodités du quotidien tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.

Cet appartement conviendra parfaitement pour :

Une résidence principale
Un premier achat
Un pied-à-terre à La Rochelle
Un investissement locatif sécurisé
Un projet de location meublée ou longue durée

Une opportunité rare sur le marché rochelais grâce à l'association d'un appartement lumineux, d'un box fermé privatif et d'une résidence récente avec ascenseur.

A visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163374)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 2008
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 94
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1400 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    111
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 740.00€ et 1040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    308 000 €
    Appartement 66m2 à La Rochelle
    En vente
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    Appartement 66m2 La Rochelle

    vente
    308 000 €*
    Publiée le 03/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Rochelle (17000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 308 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 740 € et 1 040 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 400 € par an, soit environ 117 € par mois, pour une copropriété de 94 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.