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CSF propose cette maison de 6 pièces à Valaurie au prix de 375 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.875695
Maison
6 pièce(s)
190m2

Iad France - Mélanie Le Devehat vous propose : Maison rénovée de 190 m² avec appartement indépendant en RDC sur terrain de 2 500 m²

Située dans un environnement agréable, cette maison de 1976 entièrement rénovée offre de beaux volumes, des prestations haut de gamme et un fort potentiel locatif.

À l'étage principal :
Vous découvrirez deux chambres lumineuses avec placard et un dressing, une salle d'eau, une magnifique cuisine sur mesure réalisée par un ébéniste, ainsi qu'un vaste espace salle à manger / salon donnant accès à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée :
Un espace de vie complémentaire vous attend avec une grande salle de jeux équipée d'un bar, une buanderie, un atelier et une cave. (possibilité de créer une suite parentale)

Un appartement indépendant complète ce niveau, comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau.
Deux possibilités s'offrent à vous :
Le conserver en appartement pour générer une rentrée d'argent locative
Ou l'ouvrir afin d'agrandir encore la surface habitable de la maison

Prestations techniques :
Pompe à chaleur gainable
Chauffe-eau thermodynamique
Panneaux solaires
Menuiseries haut de gamme

Le tout est implanté sur un magnifique terrain d'environ 2 500 m², offrant calme, espace et potentiel d'aménagement.

Un bien rare mêlant confort, qualité et opportunité d'investissement. À visiter sans tarder, contactez-moi disponible 7jours / 7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Le Devehat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 952255883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163397)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 6
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 2500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Valaurie
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    64
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 920.00€ et 1320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    375 000 €
    Maison 190m2 à Valaurie
    En vente
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    Maison 190m2 Valaurie

    vente
    375 000 €*
    Publiée le 03/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valaurie (26230).
    Cette maison offre une surface habitable de 190 m², sur un terrain de 2500 m².
    Ce bien compte 6 pièces.
    Non. Le prix affiché de 375 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 920 € et 1 320 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.