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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Marseille 12eme Arrondissement au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.888225
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
Iad France - Jean-Marc Pomares vous propose : iad france - Jean-Marc Pomares vous propose : Votre conseiller immobilier, Jean-Marc POMARES, vous propose en exclusivité cet appartement T4 À vendre de 90 m² - avec balcon et place de parking privative - Résidence sécurisée Le Bernard Palissy - La Fourragère 13012 Marseille
Situé dans un quartier dynamique et en plein développement, à proximité des commerces, écoles, centres de soins, axes autoroutiers et transports en commun, cet appartement traversant chaleureux offre un cadre de vie alliant confort, et praticité.
Dès l'entrée, vous apprécierez un spacieux séjour lumineux de plus de 30 m². Exposé sud, cet espace de vie s'ouvre sur un spacieux balcon de plus de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours ainsi qu'une cuisine équipée donnant accès à une loggia.
La partie nuit se compose de trois chambres spacieuse, d'une salle de bain, d'une sale d'eau et
d'un wc indépendant.
Pour encore plus de praticité, l'appartement bénéficie de nombreux rangements, du double vitrage, de la climatisation réversible da, s le séjour ainsi que de la fibre optique.
Une place de stationnement privative vient compléter ce bien.
Cet appartement chaleureux, clé en main est un véritable coup de cOEur.
Idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien, qu'à des retraités ou investisseurs souhaitant profiter d'un bien rare dans un quartier en plein développement.
Il vous offre une belle opportunité. N'attendez plus pour le découvrir !
Contactez Jean-Marc POMARES pour organiser une visite.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pomares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33163408)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 12eme Arrondissement
Année de construction : 1975
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
268
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2060.00€ et 2840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 90m2Marseille 12eme Arrondissement
vente
265 000 €*
Publiée le 03/05/2026
I@D FRANCE
