Iad France - Isabelle Loiseau vous propose : * POTENTIEL * Je vous propose de découvrir cette BELLE MAISON de 1900 en PIERRE du VEXIN et toiture en tuiles plates, idéalement située au CENTRE VILLE DE CHARS. D'une surface de 158 m² sur un terrain de 341 m², elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à une CUISINE AMÉNAGÉE, OUVERTE SUR LA SALLE A MANGER (35 m² au total env.). Vous profiterez ensuite d'une SUPERBE PIECE DE VIE TRIPLE EXPOSITION- de 50 m² environ (avec travaux), sous TOIT CATHÉDRADRALE équipée d'une cheminée insert, offrant d'un côté un accès direct à la cour, de l'autre un accès à une terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une GRANDE SALLE D'EAU avec WC (6,7 m² env.).

Un escalier d'époque avec son fleuron en cristal intact vous conduit au premier étage, qui dessert 3 CHAMBRES (17,6 m², 12,9 m², 13,9 m² env., dont une suite avec SALLE DE BAIN privative et WC (7,62 m² env.). LES COMBLES de 50 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4,30 m², sont ENTIREMENT AMÉNAGEABLES (belle CHARPENTE RENFORCÉE, isolation et travaux à prévoir).

À l'extérieur, vous disposerez d'une COUR en zone CONSTRUCTIBLE de 60 m² env. pouvant accueillir 2 véhicules, d'un JARDIN en contrebas de la TERRASSE, d'un APPENTIS et d'un GARAGE, de 2 places de parking supplémentaires avec un ACCES INDÉPENDANT et de 2 CAVES DONT UNE de 50 m² environs.

DES TRAVAUX sont à PRÉVOIR pour profiter pleinement de ce FORT POTENTIEL !

LES PLUS :
* Ravalement côté rue réalisé en 2009,
* Toiture tuile plate sans travaux,
* Doubles vitrages,
* Volets roulants électriques et manuels,
* Portail électrique et clôture en fer forgé,
* Cour de 60 m² en zone constructible,
* Gare ligne J (Paris Saint-Lazare-Gisors), commodités et école sur place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Loiseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 507747061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163480)