Iad France - Ludovic Simon vous propose : Propriété haut de gamme - Domaine du Golf de Pont Royal - 139 m² - piscine chauffée

Située au cOEur du prestigieux domaine sécurisé du Golf de Pont Royal, cette maison traditionnelle construite en 2012 développe environ 139 m² habitables sur un terrain arboré de 830 m².

Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux.

Elle se compose de :

4 chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC, dont une à l'étage
Un vaste salon / salle à manger baigné de lumière
Une cuisine ouverte entièrement équipée
Prestations :

Climatisation réversible
Poêle à pellets
Très belle piscine chauffée
Terrasse ensoleillée
Patio semi-couvert accessible depuis la cuisine, idéal toute l'année
Stationnement :

Garage fermé (1 véhicule)
1 place de parking
Abri voiture
Résidence sécurisée avec poste de garde à l'entrée.
Charges de copropriété : 156 € / mois.

À seulement 300 mètres du Golf de Pont Royal.

Maison lumineuse, jardin arboré parfaitement entretenu.

? Un bien qui coche plusieurs stratégies :
? Résidence principale ou secondaire haut de gamme
? Investissement locatif saisonnier (forte rentabilité estivale)
? Pied-à-terre dans un environnement sécurisé et recherché

? Un bien clé en main, dans un secteur où l'offre reste rare.

? Dossier complet et visite sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.06€ par mois (soit 1872.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163513)