Iad France - Yassin Amraoui vous propose : Maison de caractère avec annexe - Fort potentiel - Sarcelles Village (quartier Chaufour) - DPE C
Dans le très recherché quartier de Chaufour, au cOEur du vieux Sarcelles, découvrez cette propriété pleine de charme, nichée au calme et baignée de lumière, sur un terrain arboré de 310 m².
Cette maison ancienne, élevée sur trois niveaux et accompagnée de son annexe indépendante, offre un fort potentiel d'aménagement. Elle permet notamment la création de trois logements distincts d'environ 40 m² chacun, avec entrées séparées -- une opportunité idéale pour un projet de colocation, un investissement locatif rentable ou encore un habitat intergénérationnel.
Les atouts du bien :
3 salles de bain, dont 2 entièrement rénovées
3 WC
2 cuisines équipées + possibilité d'une 3e cuisine à l'étage
Sous-sol avec 3 pièces aménageables
2 garages, dont un de grande taille
Cheminée d'origine fonctionnelle
Sol en ardoise naturelle
Terrain arboré avec arbres fruitiers, cyprès et murs en pierre naturelle des Dolomites
Travaux récents réalisés :
Pompe à chaleur Chappée neuve
2 climatisations réversibles
Ballon d'eau chaude thermodynamique
6 grands Velux apportant une luminosité exceptionnelle
Étage partiellement rénové
Électricité refaite (tableau Legrand neuf)
Plomberie multicouche neuve
Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette propriété.
? Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour investisseurs avisés ou grande famille en quête d'un projet à personnaliser.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yassin Amraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 898233192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163551)