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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Villeneuve-d'Ascq au prix de 170 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.907579
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2
Iad France - Sebastien Castro vous propose : T3 rénové 75 m² / 2 chambres / balcon / emplacement central et au calme - Villeneuve-d'Ascq Hôtel de Ville
Situé en plein cOEur de Villeneuve-d'Ascq, dans un secteur recherché où tout se fait à pied, cet appartement T3 de 75 m² se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
L'entrée dessert un bel espace de vie composé d'un séjour de 29 m², ouvert sur une cuisine américaine de 13 m² entièrement équipée avec îlot central, ainsi qu'une buanderie attenante.
L'ensemble donne accès à un balcon exposé sud-ouest, permettant de profiter d'un extérieur agréable en toute tranquillité.
Côté nuit :
2 chambres de 10 m² et 12 m²
Salle d'eau entièrement refaite avec douche à l'italienne
WC séparé
Local technique avec chaudière Saunier Duval (12 ans, entretien annuel) et arrivée d'eau
Appartement entièrement rénové :
sols, murs, électricité, cuisine et salle de bain ont été repris.
Aucun travaux à prévoir.
Malgré son emplacement central, le bien bénéficie d'un environnement calme, ce qui en fait un vrai compromis entre vie pratique et tranquillité.
Stationnement :
Stationnement dans la rue via vignette riverains.
Possibilité d'être prioritaire pour l'acquisition d'une place en sous-sol ou d'un garage (prix sur demande).
Localisation :
Mairie, écoles, Auchan V2 et commerces à proximité immédiate
Grand Stade, Héron Parc et cinéma UGC accessibles à pied
Accès rapide aux axes autoroutiers
Métro permettant de rejoindre Lille en moins de 10 minutes
Un bien qui conviendra aussi bien à une petite famille souhaitant limiter l'usage de la voiture qu'à des parents cherchant un pied-à-terre pour les études de leurs enfants, avec les facultés et toutes les commodités à proximité.
Les + : Emplacement premium avec tout à pied / Appartement rénové / Calme + extérieur bien exposé
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Castro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 980211817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163589)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-d'Ascq
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 208
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1980 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
150
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1100.00€ et 1530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 75m2 Villeneuve-d'Ascq
vente
170 000 €*
Publiée le 03/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villeneuve-d'Ascq (59650).
Cet appartement offre une surface habitable de 75 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 170 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 530 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 980 € par an, soit environ 165 € par mois, pour une copropriété de 208 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.