Iad France - Christine Carval vous propose : CLAIRA
Quartier résidentiel et calme.

Superbe villa d'architecte d'une surface de 164.66 m², située sur un terrain de 1000 m² offrant un cadre de vie exceptionnel.
Cette propriété offre un cadre où modernité et confort se rencontrent pour créer un joli lieu de vie, idéal pour une famille.
L'extérieur séduit dès le portail automatique franchis, avec une vraie piscine à nager avec ses plages majestueuses, une grande terrasse de 80 m² environ équipée d'une pergola, d'un coin salon et d'un espace repas avec un îlot cuisson.

Passé le porche, on entre dans une belle pièce de vie lumineuse où les espaces à vivre s'accordent avec une harmonie étudiée autour d'une très belle cuisine équipée d'un îlot central majestueux et d'un électroménager digne d'un Chef.
Le coin salon se fait cosy avec son poêle à bois et jouxte le coin repas qui donne directement accès sur la terrasse.
Un cellier-buanderie offre du pratique au quotidien.
Côté nuit, vous trouverez toujours en RDC une suite parentale de 30 m² équipée d'une grande salle d'eau avec douche italienne et double dressing ainsi qu'une 2ème chambre faisant office de bureau.
L'étage fait la part belle à un 2ème espace nuit et distribue une autre Suite avec salle d'eau, 2 grandes chambres avec placards, une salle de bain confortable dotée d'une vasque XXL et de WC indépendant avec lave-mains.

Construite en 2012, cette maison bénéficie d'une excellente condition générale.
Les prestations de confort comprennent l'accès PMR, la climatisation, des huisseries ALU et PVC avec baies vitrées à galandage, l'assainissement collectif, un adoucisseur d'eau et l'aspiration centralisée.
Les plus : 16 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, une petite salle de musique, un garage de 46 m² avec double portes automatiques et dont l'accès goudronné permet de garer plusieurs véhicules dont un camping-car.
Enfin la sécurité de cette propriété est assurée par un système d'alarme-vidéo et la propriété est entièrement close.

La proximité des commerces, des écoles, d'une pharmacie, et à seulement 4km du centre commercial Claira, offrent un cadre de vie pratique et agréable pour ses futurs habitants.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Carval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 478946049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163656)