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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Marson au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.907842
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2
Iad France - Laure Oudart vous propose : Dans un village à proximité de Marson 51240 - Maison à vendre coup de coeur.
Cette belle maison de 160 m² offre un confort de plain-pied sur un terrain clos et arboré de 1 000 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit une vaste pièce lumineuse ouverte sur une cuisine moderne et équipée. Dans le prolongement, profitez d'une agréable terrasse couverte accessible depuis le salon ainsi qu'une véranda chauffée offrant une belle vue sur la piscine.
La maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres supplémentaires, dont une de plus de 30 m². Chaque niveau bénéficie de sa propre salle de bains et de WC. Une climatisation à l'étage vient compléter les prestations de la maison.
Côté performance énergétique, le DPE de la maison est classée C, grâce à une isolation efficace et un poêle à granulés performant, garantissant confort et maîtrise des consommations.
Pour votre sécurité et tranquillité, la maison est équipée d'un système d'alarme et de vidéosurveillance. Un garage complète également l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, soigneusement aménagé, parfait pour les beaux jours et les moments en famille.
Situation idéale : à proximité de Pogny et de la RN44, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique entre Châlons-en-Champagne et Vitry-le-François.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Oudart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CHAMPAGNE sous le numéro 911447860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163642)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marson
Année de construction : 2003
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
135
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1930.00€ et 2680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 160m2 Marson
vente
295 000 €*
Publiée le 03/05/2026
I@D FRANCE
