Iad France - Laure Oudart vous propose : Propriété d'exception au cOEur du paisible village de LE FRESNE

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison familiale de 160 m², nichée sur un terrain clos et arboré de 1 000 m². Un bien rare où confort, espace et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 32 m², offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle s'ouvre sur une cuisine moderne et de qualité, pensée pour les amateurs de beaux espaces. Dans le prolongement, profitez d'une terrasse couverte de 30 m² et d'une véranda cosy, idéales pour savourer chaque saison.

La maison propose 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée -- un véritable atout pour une vie de plain-pied ou recevoir en toute sérénité.

La salle de bains principale, au design contemporain, vous offre desprestations haut de gamme : douche à l'italienne, baignoire et 2vasques. Une lingerie spacieuse et entièrement aménagée complètece niveau avec praticité.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec 3 belles chambres, dont une de plus de 30 m² -- parfaite pour une salle de jeux, un bureau ou une suite. Une seconde salle de bains avec WC ainsi qu'une climatisation viennent parfaire le confort.

Côté performance énergétique, la maison est classée C, grâce à une isolation efficace et un poêle à granulés performant, garantissant confort et maîtrise des consommations.

Pour votre tranquillité, vous bénéficiez d'un système d'alarme et de vidéosurveillance, ainsi que d'un garage.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par un véritable coin de paradis : piscine et aménagement paysager soigné, propices à la détente et aux moments partagés.

Situation idéale : à 15 minutes de Châlons-en-Champagne et à proximité de Pogny et Vitry-le-François, avec écoles accessibles à seulement 8 km.

Un bien coup de cOEur, prêt à accueillir votre nouvelle histoire.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Oudart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CHAMPAGNE sous le numéro 911447860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163642)