Iad France - Guillaume Combe vous propose : Charmante Maison de Plain-pied Rénovée avec Piscine et Jardin Arboré

Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied de près de 110 m², dont 81 m² habitables, entièrement rénovée avec goût. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, dans un petit village à quelques kilomètres des communes de La-Grand-Combe et de Sainte-Cécile-d'Andorge (à 15min d'Alès).

Descriptif de la maison :
- Séjour lumineux avec cuisine intégrée
- 3 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau
- WC séparé avec coin buanderie pratique
- Entrée / couloir accueillant
- Mezzanine dans une des trois chambres, parfaite pour un coin lecture ou un espace de jeux
- Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire
- Chauffage / climatisation réversible et contrôlable à distance
- Equipée Fibre-optique, Domotique et système de sécurité & vidéo

Atouts extérieurs :
- Garage utilisé en atelier local technique : idéal pour les bricoleurs ou pour un usage polyvalent
- Grande piscine de 11x4m pour des moments de détente et de plaisir en famille ou entre amis
- Pompe à chaleur (réversible) pour la piscine.
- Escalier en pierre majestueux avec accès piétons direct sur la rue
- Possibilité d'acquérir une petite zone de terrain constructible : opportunité d'extension ou de nouveaux projets (en sus.)
- Jardin enchanteur avec de magnifiques platanes bicentenaires, offrant ombre et fraîcheur en été

Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Venez découvrir ce lieu unique qui saura vous séduire par son caractère et ses nombreuses prestations.

Des travaux de finitions sont actuellement en cours (ravalement du local technique et des murets dans le jardin, portail coulissant de 5m. en fer forgé. )

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 776 920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33163683)