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CSF propose cette maison de 6 pièces à Sainte-Lheurine au prix de 230 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.907923
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
185m2

Iad France - Christelle Piva vous propose : * Ensemble immobilier comprenant 3 Maisons *
Située à Sainte-Lheurine, sur un terrain de 4150 m²,

* Première maison : 115 m² environ
Une belle entrée avec coin bureau, une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, 1 grand salon de 37 m² 1 chambre avec dressing et sa salle d'eau. À l'étage une autre chambre. Pour compléter cette maison, un garage, un appentis, une cave, une arrière cuisine, un local technique.

* Deuxième maison : 70 m² environ
Maison mitoyenne rénovée entièrement aux normes PMR, une belle pièce de vie avec son coin cuisine, salle d'eau, 2 chambres.

* Troisième maison : 70 m² environ
Maisonde plain-pied Gilles Dreux des années 70 à rénover entièrement avec 2 chambres + un garage.

Les 2 premières maisons sont habitables de suite, pompe à chaleur, fibre, huisseries PVC, volets roulants, panneaux solaires.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une magnifique ensemble immobilier à Sainte-Lheurine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163715)

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* 220 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 185 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4150 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Lheurine

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    89
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1533.00€ et 2074.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    230 000 €
    Maison 185m2 à Sainte-Lheurine
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    Maison 185m2 Sainte-Lheurine

    vente
    230 000 €*
    Publiée le 03/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Lheurine (17520).
    Cette maison offre une surface habitable de 185 m², sur un terrain de 4150 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 220 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 533 € et 2 074 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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