Iad France - Fatima Mokhtari vous propose : RARE À TAVERNY - Terrain 663 m² plein sud avec fort potentiel + budget maîtrisé

Situé dans le secteur recherché de Vaucelles à Taverny, ce terrain à bâtir de 663 m² représente une véritable opportunité pour concrétiser un projet de maison sur mesure dans un environnement résidentiel prisé.

En retrait de rue, ce terrain en drapeau offre un cadre plus calme et intimiste, tout en restant à proximité immédiate des gares, des écoles et des commerces.

Le terrain, plat et exposé plein sud, permet d'envisager un projet confortable et lumineux, parfaitement adapté à une vie de famille.

Situé en zone UGa du PLU, il offre un potentiel de construction particulièrement intéressant avec la possibilité de développer jusqu'à 225 m² d'emprise au sol, une construction en R + 1, ainsi qu'un sous-sol et un vide sanitaire (sous réserve d'étude G2). L'implantation en limite séparative est possible et la largeur de façade peut atteindre 14,90 m sans garage. Une annexe peut également être envisagée selon vos besoins.

Une construction est actuellement présente sur le terrain. Sa démolition ainsi que la viabilisation ont déjà été chiffrées, avec devis à l'appui, et sont intégrées dans le prix proposé. Cela vous permet d'avancer dans votre projet avec une vision claire et sécurisée du budget global.

Pour vous aider à vous projeter, une étude de construction a été réalisée avec un projet de maison d'environ 110 m² avec garage. Ce projet est proposé à titre d'exemple et reste entièrement modulable selon vos envies, vos besoins et votre budget.

Une opportunité rare à Taverny pour construire une maison à votre image, dans un secteur recherché, avec un fort potentiel de valorisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Mokhtari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 908331697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32527202)